Kastanievej 14, 8260 Viby J
Rapporterne viser 3 kritiske fund. Få dem undersøgt eller prissat, før du skriver under.
Vurderingen er beregnet ud fra karaktererne i dine rapporter, ikke af AI.
Huset er fra 1968 og har 3 kritiske og 2 alvorlige fund. Regn med at skulle udbedre for 54.000 til 137.000 kr., og hav en buffer til det, der skal undersøges.
Taget har revnede og manglende skifer. Regnvand kan løbe ind og skade træet under taget, så skaden vokser, hvis den ikke bliver lavet.
Nogle ledninger i eltavlen sidder løst og er blevet varme. Det er en reel brandrisiko.
Stikkontakterne i bryggerset mangler en fejlstrømsafbryder, som slår strømmen fra, hvis noget går galt.
Vand slipper gennem fugerne i brusenichen og ind i væggen bag. Fugten er målt, så det er ikke kun kosmetisk.
Der er en revne hele vejen gennem muren ved gavlen. Den skyldes typisk, at fundamentet har sat sig.
Lugten tyder på, at kloakken kan være utæt eller knækket. Det kan ikke ses uden en kamera-inspektion af rørene.
Der er pletter på undertaget, som kan være skimmelsvamp. Det skal måles, før man ved, om det er et problem.
Tre ruder er punkterede, så der er dug mellem glassene. De isolerer dårligere, men det er ikke akut.
Malingen skaller af træet, og enkelte brædder er begyndt at rådne. Normal vedligeholdelse, der er udskudt.
Stikkontakten på terrassen er en indendørs type. Den skal skiftes til en, der tåler regn.
| Kritiske og alvorlige fundDet du skal regne med at udbedre. | 54.000 til 137.000 kr. |
|---|---|
| Fund der skal undersøgesDen bygningssagkyndige kunne ikke se, hvor slemt det er. Beløbet er, hvad det kan koste, hvis undersøgelsen viser skader. | 50.000 til 125.000 kr. |
| Mindre alvorlige fundKan ofte vente eller laves i takt med vedligeholdelse. | 15.000 til 29.000 kr. |
Beløb inkl. moms, afrundet til nærmeste 1.000 kr. Priserne er vejledende og bygger på en dateret pristabel.
Huseftersynet er visuelt. Disse ting er ikke undersøgt i dit hus. Her er, hvad du kan gøre, og hvad det cirka koster:
Hvorfor Ikke en del af huseftersynet
Undersøgelse Kloak-TV-inspektion, 3.000 til 5.000 kr.
Hvorfor Ingen adgang ved besigtigelsen
Undersøgelse Fornyet besigtigelse af tagrum, 1.500 til 2.500 kr.
Hvorfor Huset er fra 1968. Asbest kan forekomme.
Undersøgelse Asbestundersøgelse før renovering, 3.000 til 6.000 kr.
Hvorfor Måles ikke ved huseftersyn
Undersøgelse Radonmåling over 2 måneder, 500 til 1.000 kr.
Hentet for matriklen. Hver kilde står med dato.
Grunden er hverken kortlagt som V1 (mulig forurening) eller V2 (dokumenteret forurening).
Boligen ligger i byzone. Det er det normale for byer og giver færrest begrænsninger.
Boligområde ved Kastanievej (fiktiv). Planen sætter rammer for, hvad du må bygge og ændre. Læs den, før du planlægger tilbygning, carport eller udestue.
Adressen ligger ikke i Kystdirektoratets kortlagte områder for stormflod og oversvømmelse fra vandløb. Skybrud er ikke kortlagt pr. adresse: se kommunens klimatilpasningskort.
Der findes ikke officielle radontal pr. adresse. Huse fra før 2010 har oftere forhøjet radon. En måling over 2 måneder koster 500 til 1.300 kr.
Gyldigt til 22. juni 2033. Læs mærkets forslag til forbedringer: de viser, hvor varmeregningen kan sænkes.
Det, der står i BBR, sammenlignet med rapporten. Afvigelser er typisk ting, der ikke er meldt til kommunen.
| Oplysning | BBR | Rapporten | Passer |
|---|---|---|---|
| Byggeår | 1968 | 1968 | Passer |
| Boligareal | 128 m² | 142 m² | Afviger |
| Bygninger på grunden | Ikke registreret | Udestue 14 m² | Afviger |
| Tagmateriale | Fibercement | Eternitskifer | Passer |
| Varmekilde | Naturgas | Fjernvarme | Afviger |
Lavet ud fra dine fund og adressens data. Kopiér dem ind i en mail til mægleren.
Ejerskifteforsikringen dækker som regel ikke skader, der allerede står i tilstandsrapporten eller elrapporten. Fundene ovenfor er derfor typisk din egen udgift, uanset forsikring. Forhold, der ikke er undersøgt, kan være dækket afhængigt af policen. Læs policens betingelser, og spørg forsikringsselskabet før du skriver under.
Fundene er læst fra dine rapporter med AI og vist med rapportens egen tekst. Karaktererne er læst fra rapporten og oversat til én skala efter faste regler. Vurdering, optælling og beløb er beregnet af kode, ikke af AI. Prisoverslag bygger på Tjekhusets pristabel og er intervaller, ikke tilbud. Offentlige data er hentet fra Datafordeler (DAR, MAT, BBR), Danmarks Miljøportal, Plandata og Kystdirektoratet med dato ved hvert punkt. Tjekhuset er ikke byggeteknisk eller juridisk rådgivning og ikke en anbefaling om at købe eller ikke købe.